전세 계약 전에 임대인의 정보를 미리 알 수 있다면 어떨까요?🤔
사고 이력까지 확인 가능하다면, 전세 사기 걱정은 확 줄어들겠죠!
이제는 '임대인 동의' 없이도 조회할 수 있는 제도가 시행됩니다. 지금 바로 확인해보세요!
전세 계약 전에 임대인을 미리 파악하는 시대
기존에는 전세 계약 체결 이후에야 임대인의 동의를 얻고 각종 사고 이력을 조회할 수 있었습니다.
하지만 이젠 '임대인 동의'가 없어도 미리 확인할 수 있도록 정부가 제도를 개편했습니다.
전세 사기를 미연에 방지하고, 임차인의 권리를 강화하기 위한 제도적 변화입니다.
어떤 정보를 조회할 수 있을까?
임대인 정보 사전 조회 제도에서는 다음과 같은 내용을 확인할 수 있습니다.
- HUG 전세금 반환보증 가입주택 보유 건수
- 보증 금지 대상 여부
- 최근 3년간 대위변제 발생 건수
이 정보들은 임차인이 사기를 방지하는 데 중요한 기준이 될 수 있습니다.
조회 방법과 이용 제한
조회 방법은 다음 두 가지입니다.
1️⃣ 안심전세앱을 통한 비대면 신청
2️⃣ 공인중개사 확인서를 지참하여 HUG 지사 방문
다만, 조회는 신청인당 **월 3회로 제한**되어 있으니 꼭 필요할 때 활용하세요.
이 제도가 중요한 이유
전세 사기로 인한 피해는 수천만 원에서 억 단위로 발생하며, 많은 이들이 법적 분쟁으로 고통받고 있습니다.
정부는 국민의 주거 안정을 위해 이러한 제도를 확대하고 있으며, 실제 현장에서의 활용이 늘어날 것으로 기대됩니다.
한눈에 보는 요약 표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 조회 가능 정보 | 전세보증가입 수, 보증금지 대상 여부, 대위변제 이력 |
| 조회 방법 | 안심전세앱 또는 HUG 지사 방문 |
| 이용 제한 | 월 3회 조회 가능 |
| 도입 목적 | 전세 사기 예방, 임차인 권리 보호 |
Q&A
Q1. 임대인 동의 없이 정말 조회 가능한가요?
A. 네, 이번 개정으로 임대인 동의 없이도 가능합니다. 다만, 월 3회로 제한됩니다.
Q2. 안심전세앱은 어디서 다운로드하나요?
A. 구글 플레이스토어 및 앱스토어에서 '안심전세앱'을 검색해 설치하실 수 있습니다.
Q3. 대위변제 이력은 어떤 의미인가요?
A. HUG가 임차인 대신 임대인에게 보증금을 반환해준 사례로, 위험 신호로 볼 수 있습니다.
Q4. 보증금 반환보증이란 무엇인가요?
A. 전세 계약 종료 후 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우, HUG가 이를 대신 지급하는 제도입니다.
Q5. 조회 결과를 계약에 어떻게 활용해야 하나요?
A. 위험 이력이 많은 임대인이라면 계약을 재고하거나 보증보험 가입 여부를 다시 확인하세요.
결론
전세 계약 전, 임대인의 과거와 위험 요소를 미리 확인할 수 있는 시대가 열렸습니다.
이제는 사기를 당한 후 후회하기보다, 계약 전에 현명하게 대처해야 합니다.
정부가 만든 이 제도, 지금 바로 활용해보세요. 안전한 전셋집 찾기의 첫걸음이 될 것입니다.
📲 지금 바로 안심전세앱에서 확인하고, 내 전세 계약을 지키세요!